Model ve Metrekare
Kullanım alanı, oda sayısı, tek veya çift katlı plan ve veranda büyüklüğü üretim miktarını etkiler.
2026 Güncel Maliyet Rehberi
Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Belirlenir?
Prefabrik ev fiyatı yalnızca metrekareye bağlı değildir. Model, oda düzeni, teknik malzemeler, uygulama konumu, temel, nakliye ve teslim kapsamı birlikte değerlendirilmelidir.
Toplam Proje Maliyeti
Prefabrik Ev Fiyatını Belirleyen 6 Ana Kalem
İki ev aynı metrekarede olsa bile oda sayısı, cephe, çatı, tesisat ve saha koşulları nedeniyle toplam bedelleri farklı olabilir.
Teknik Sistem
Duvar ve çatı katmanları, yalıtım seviyesi, doğrama ve iç bitiş tercihleri kapsamı değiştirir.
Temel ve Zemin
Hafriyat, dolgu, zemin iyileştirme, temel ve subasman ihtiyacı arsa özelinde belirlenir.
Nakliye ve Vinç
Fabrikadan uygulama alanına mesafe, yol erişimi, araç ve vinç ihtiyacı ayrı hesaplanır.
Proje ve Ruhsat
Zemin etüdü, mimari ve mühendislik projeleri, harçlar ve idari süreçler parsele göre değişir.
Teslim Kapsamı
Yapı paketi, montaj, iç bitişler ve altyapı bağlantılarının dahil olup olmadığı toplamı belirler.
Şeffaf Karşılaştırma
Teklifte Dahil ve Hariç Kalemleri Yazılı Kontrol Edin
“Anahtar teslim” ifadesi her firmada aynı işleri kapsamayabilir. Teklifleri yalnızca son rakama göre değil, aynı iş kapsamıyla karşılaştırın.
| Kalem | Teklifte sorulması gereken | Neden önemli? |
|---|---|---|
| Taşıyıcı ve yapı paketi | Duvar, çatı, doğrama ve tesisatın teknik özellikleri neler? | Malzeme ve uygulama standardı doğrudan maliyet ve konforu etkiler. |
| Temel ve hafriyat | Kazı, dolgu, beton, demir ve subasman dahil mi? | Zemin ve eğim bilinmeden sağlıklı toplam çıkarılamaz. |
| Nakliye ve vinç | Kaç araç, hangi mesafe ve hangi vinç dahil? | Teslim konumu ve saha erişimi bedeli değiştirir. |
| Ruhsat ve projeler | Etüt, proje, harç ve başvuruları kim üstleniyor? | Resmî süreçlerin sorumluluğu ve bedeli baştan netleşmelidir. |
| İç bitişler | Zemin, boya, mutfak, banyo ve vitrifiye hangi seviyede? | “Teslim” tanımının hangi kullanım seviyesini anlattığını gösterir. |
| Altyapı bağlantıları | Elektrik, temiz su, kanalizasyon veya foseptik dahil mi? | Yapı içi tesisat ile parsel bağlantıları farklı iş kalemleridir. |
Bütçeden Önce İhtiyaç
Oda Düzenine Göre Prefabrik Ev Modelleri
1+1 Prefabrik Evler
Kompakt sürekli yaşam, hafta sonu evi veya misafir evi ihtiyaçları için.
Modelleri incele →
2+1 Prefabrik Evler
İşlevsel oda dağılımı ve farklı metrekare seçenekleri sunan modeller.
Modelleri incele →
3+1 Prefabrik Evler
Aile yaşamına yönelik geniş plan ve tek veya çift kat seçenekleri.
Modelleri incele →
4+1 ve Geniş Modeller
Daha fazla oda ve yaşam alanı arayan ailelere yönelik seçenekler.
Modelleri incele →4 Adımda Net Kapsam
Prefabrik Ev Teklifi Nasıl Hazırlanır?
Model Seçimi
Oda sayısı, metrekare, kat ve kullanım amacı belirlenir.
Arsa Bilgileri
İl, ilçe, parsel koşulları, zemin ve saha erişimi değerlendirilir.
Teknik Kapsam
Yalıtım, malzeme, iç bitiş ve teslim beklentileri netleştirilir.
Yazılı Teklif
Dahil ve hariç işler, ödeme ve uygulama şartları birlikte sunulur.
Fiyat Hakkında
Sık Sorulan Sorular
Tek bir metrekare fiyatı her proje için doğru sonuç vermez. Küçük evlerde mutfak, banyo ve tesisat gibi sabit kalemlerin metrekareye etkisi daha yüksek olabilir; plan, malzeme ve teslim kapsamı da toplamı değiştirir.
Geçerliliği belirsiz veya eksik kapsamlı bir rakam yayınlamak yerine; güncel model, uygulama konumu, arsa koşulları ve teslim kapsamı üzerinden proje özelinde yazılı teklif hazırlanır.
“Anahtar teslim” kapsamı firmaya ve projeye göre değişebilir. Temel, hafriyat, nakliye, vinç, ruhsat, altyapı bağlantıları ve iç bitişler teklifte ayrı ayrı belirtilmelidir.
İlgilendiğiniz model veya yaklaşık metrekare, oda sayısı, uygulama yapılacak il ve ilçe, arsa durumu, kullanım amacı ve beklediğiniz teslim kapsamı ilk değerlendirme için yeterlidir.
Ücretsiz İlk Değerlendirme
Projenize Özel Fiyat Teklifi Alın
İhtiyacınızı ve uygulama konumunu paylaşın; model ve iş kapsamını birlikte netleştirelim.